עוברים דירה לבית חדש? מזל טוב! אנו בטוחים שאתם מבצעים בדיקות רבות ואולי אפילו הזמנתם שירות בדק בית כדי שיסייעו לכם לבצע את הבדיקות באופן מקצועי. למרות זאת אנו מוצאים לנכון לדבר דווקא על אחת הבדיקות החשובות שצריך לבצע לפני כניסה לבית חדש אך מסיבות כאלה ואחרות רוב האנשים פשוט מדלגים עליה. אנו מתכוונים לבדיקת מערכת הביוב לפני הכניסה לבית שרכשתם.
מתי נדרש לבדוק את מערכת הביוב לפי החוק?
על פי החוק, על מנת לקבל טופס 4 שנקרא גם טופס אכלוס לבית, עליכם לקבל אישור שמערכת הביוב תקינה. לכן כל מי שעובר להתגורר בבית חדש חייב לבצע בדיקת ביוב לפני אכלוס שבמסגרתה ממפים את המערכת, מבצעים צילום צנרת ביוב ורק אז ניתן לקבל טופס 4 בכפוף לעמידה בתקנים.
במצב שבו אתם עוברים לבית חדש שזה עתה נבנה, ישנה חובה לבצע בדיקת ביוב ולא ניתן להיכנס לבית מבלי לעשות את זה. הבעיה מתחילה במצבים שבהם רוכשים בית מיד 2 או מבצעים שיפוץ נרחב ואיכשהו שוכחים לבצע בדיקת ביוב או סבורים שזה לא מספיק נחוץ.
למען האמת מדובר בבדיקה סופר חשובה ולא בכדי היא מחוייבת המציאות במעבר לבית חדש שזה עתה נבנה.
מדוע כדאי לבדוק את מערכת הביוב?
למרות שהחוק אינו מחייב אתכם לבדוק את מערכת הביוב לאחר שיפוץ גדול או לאחר שרכשתם בית מיד 2, חשוב להבין שהיתרונות של הבדיקה יכולים להיות כל כך גדולים עד כדי כך שזה ישמע טיפשי לא לבצע את הבדיקה.
באופן עקרוני, כדאי לבצע את הבדיקה לפני רכישת הנכס מפני שבמהלך הבדיקה יכולים להתגלות פגמים משמעותיים שמשפיעים באופן ניכר על התמחור של הנכס.
בין התקלות והבעיות הנפוצות שניתן לגלות באמצעות הבדיקה אפשר למנות את הבאות:
ריח מהביוב
ריח מהביוב היא בעיה טורדנית שמעבר לאי נוחות עשויה להעיד על תקלות מגוונות שמתחילות בהתהוות של סתימה כתוצאה משימוש ממושך בביוב ועד למצבים של צנרת לא תקינה שאינה מנקזת את הביוב באופן הנדרש.
נזילות ביוב
נזילת ביוב כתוצאה מנזק בצנרת כפי שניתן לראות בתמונה המצורפת יכולה להוביל לבעיות חמורות שנועות בין ריח, זיהום, נזילות סמויות ונזקי מבנה שונים.
למרות שמערכת הביוב נחשבת לאמינה, נזילות ביוב בעקבות חיבורים לא תקינים או נזק חיצוני בעקבות קידוח קיר (כמו בתמונה), בהחלט יכולים להתרחש ומאוד כדאי לוודא שבבית שאתם עומדים להיכנס אליו אין נזקי צנרת ונזילות ביוב. תוכלו לקרוא על תיקון נזילות בקו ביוב במדריך שפרסמנו.
צנרת פגומה
באמצעות בדיקה של צנרת הביוב ניתן לעלות על תקלות מורכובת כמו צנרת פגומה או שוחות ביוב לא תקינות או תקניות. תיקון של צנרת ביוב יכול להיות מאוד יקר ומורכב ועל כן יש חשיבות מאוד גבוהה לבדוק את הדברים האלה הרבה לפני רכישת הבית וכניסה אליו.
חדירת שורשים
שורשים בביוב היא בעיה מאוד לא נעימה שנפוצה מאוד בבתים פרטיים בישראל. העיקרון של התופעה הוא סדק או פתח כלשהו בצנרת או בשוחות הביוב שדרכו חודרים שורשים אל תוך צנרת הביוב מתוך מטרה להגיע אל הנוזלים והשפכים שבה. יכול להיות מצב שבו שורשי עצים צמחו בסמוך לצנרת ופשוט הרימו אותה או הזיזו אותה ממקומה וגרמו לעיוות שלה או אפילו לשבירה.
כל המצבים של חדירת שורשים מתאפיינים בפתרונות מורכבים באופן יחסי מפני שהמטרה היא לא רק לפתוח את הסתימה של השורשים אלא גם להבטיח שהם לא ימשיכו לצמוח לתוך הצנרת בעתיד.
ניקוז לא תקין
ניקוז לא תקין של הביוב מעיד על תזוזה של מערכת הביוב במהלך השנים או חמור מכך – שהצנרת לא הותקנה לפי התקנים שנהוגים במדינת ישראל.
גם כאן מדובר בהשלכות מרחיקות לכת ובתיקון שיכול להתברר כיקר מאוד. בדיקה של הצנרת לפני הרכישה תסייע לכם לוודא שבעלות מינימלית אתם יכולים למנוע נזקים מאוד יקרים.
ביצוע בדיקה של מערכת הביוב
המטרה של הבדיקה היא מצד אחד לגלות פגמים אפשריים ולתמחר את הטיפול בהם, ומצד שני למפות את מערכת הביוב ואף לאתר שוחות נסתרות.
בדיקת מערכת ביוב מתבצעת באמצעות מכשירי צילום ומיפוי כשבמרכז לשירותי ביובית אתם נהנים מחבילת שירותים שמותאמת לבדיקה, איתור תקלות ופגמים וגם תיקון במידת הצורך.
הבדיקה כוללת כמה פעולות כשהמרכזית שבהן היא החדרת סיב אופטי לתוך הצנרת במטרה לקבל תמונת מצב אמינה על המתרחש בתוך הצינורות.
במהלך הצילום, המפעילים של המערכת בודקים את הממצאים ומכינים דוח מסודר שכולל גם את התוואי של המערכת והמצב הכללי.
בדרך כלל נהוג לשטוף את צנרת הביוב כדי להבטיח שהצילום יהיה איכותי ושנוכל לסנן רעשים מיותרים.
אנו שוטפים את צנרת הביוב באמצעות רכבי ביובית שאנו מפעילים בעשרות ערים בישראל ובכלל זה ביובית בתל אביב, ביובית בראשון לציון, ביובית בפתח תקווה ועוד. מעבר לכך ברכבי הביובית מותקנות מערכות נוספות שמסייעות לאבחן ולהתמודד עם בעיות שונות במערכת הביוב כדוגמת מערכות שאיבה ושטיפה בלחץ גבוה.
כמה זה עולה?
הבדיקה של הביוב כרוחה בעלות מינימלית ביחס לנזקים שיכולים להתגלות וביחס להוצאות העתידיות בעקבותם. העלויות נקבעות לפי גודל המערכת והמורכבות של הבדיקה או הצורך בליווי מלא לצורך קבלת טופס 4 (שירות שאנו מעניקים ללקוחות לפי צורך).
רוכשים בית חדש וצריכים לבדוק את הביוב? אנו מתמחים במיפוי ובדיקת מערכות ביוב לפני כניסה לבית חדש. התקשרו אלינו או שלחו הודעה ונשמח לייעץ ולתת לכם את הצעת המחיר המשתלמת ביותר.
