המדריך לניקוי מרזבים ופתיחת סתימה במרזב

המרזב הוא החלק החשוב ביותר לניקוז מים בגגות וכל סתימה או בעיה איתו מלווה באי נוחות ולעיתים גם בנזקים. לפניכם כל מה שצריך לדעת על ניקוי מרזבים, פתיחת סתימות במרזב ותחזוקה שוטפת בגגות של בניינים משותפים ובגגות רעפים.

הכן את הגג לחורף – כיצד מבצעים ניקוי מרזבים?

במהלך השנה הגג מתלכלך מחול, אבק, לשלשת ציפורים, עלים ועוד. ועם הגשם הראשון כל הלכלוך הזה עלול להגיע אל המרזב ולהאט את קצה הניקוז של המים או לסתום אותו לחלוטין. כתוצאה מכך ובהתאם לסוג הגג, עלולים להיגרם נזקי רטיבות וחדירת מים. ניקוי תקופתי ימנע את הבעיות האלה ויאפשר למרזב לנקז את המים באופן חופשי.

יש סוגים רבים של מרזבים בהתאם לסוג הגג ובעוד שבגג בניין משותף יהיה לרוב פתח ניקוז שינקז את מי הגשמים אל תוך צינור המרזב, בגגות רעפים תהיה תשתית מעט שונה שמורכבת מתעלה אנכית שאוספת את המים ומזרימה אותם באמצעות צינור אופקי. כך או כך החשיבות של ניקיון המרזב גבוהה מאוד וחשוב להקפיד ולבצע את הניקיון באופן יזום על מנת להבטיח זרימה חופשית של מי הגשמים.

מומלץ לבצע ניקוי תחזוקתי אחת לשנה בעונת הסתיו עוד לפני התחלת עונת הגשמים. במרבית הגגות ניקוי מרזבים יזום יהיה פשוט למדי אך לפני שמתחילים לדבר על אופן הניקוי חשוב להדגיש שמדובר במשימה עם סיכונים בטיחותיים משמעותיים ועל כן חשוב להיערך לכך בהתאם.

מעבר לעובדה שמדובר בעבודת גובה מסוכנת, גגות רעפים לדוגמה עלולים להיות מסוכנים לאור השיפוע שלהם ובגגות של בניינים משותפים יכולים להיות כבלים, דודים ומכשולים נוספים שיכולים לגרום חלילה לחבלה או נפילה.

לאור זאת חשוב שהעבודה תתבצע על ידי מי שמסוגל והוכשר לכך לפי צורך ושניקוי המרזבים ילווה בכל סידורי הבטיחות הנדרשים.

לאחר שדנו בהיבט הבטיחותי החשוב, נוכל להתחיל לנקות את המרזבים. הניקוי יתבצע בהתאם לסוג הגג כשבדרך כלל ניעזר במפוח שיעיף את החול וחלקיקי האבק השונים ובמטאטא בעל סיבים קשים שיכולים לנקות לכלוך גס יותר כמו לשלשת ציפורים וענפים.

מומלץ לשלב בין שני הכלים האלה ובמידת הצורך גם לשפוך מים (אם כי בדרך כלל לא יהיה בזה צורך), על מנת להגיע לגג נקי. לאחר מכן חשוב לנקות את התעלות באמצעות איסוף הפסולת ושימוש במפוח ולוודא שהמרזב פתוח.

במידה שמדובר בגג רעפים חשוב לבדוק שכל הרעפים שלמים ויושבים במקומם כשבמקרים מסוימים כדאי להזמין גגן כדי שיפרק את הרעפים שנושקים לתעלות בכדי לוודא שאין שם לכלוך שיכול להפריע לזרימת המים.

הניקוי נחשב לפשוט באופן יחסי ויכול להיעשות לעתים קרובות גם באופן עצמאי. יחד עם זאת יש מצבים שבהם המרזב נסתם או חמור מכך, המרזב נשבר או נסדק. בעיה כזאת הופכת לחמורה פי כמה כשהמרזבים מוסתרים בתוך הבניין מפני שאז, מעבר לבעיית הניקוז, עלולים להיגרם נזקי רטיבות לדירות שהמרזב עובר בסמוך לקירות שלהם.

השיטה המומלצת לפתיחת סתימה במרזב

יש מספר אמצעים לפתיחת סתימה במרזב ולניקוי מרזבים מונע אך יש שיטה מומלצת במיוחד שהיא החדרת צינור ייעודי שמזרים מים בלחץ גבוה. הצינור מחובר אל ביובית שמצוידת במשאבות חזקות במיוחד שהופכות את זרם המים לכזה שיכול להתמודד עם סתימות קשות ולנקות את המרזב באופן יסודי.

אחד המאפיינים המעניינים שיש בצינור שמחובר לביובית ושלא נמצא בצינורות מים רגילים הוא הדיזה שמורכבת בקצה הצינור ושממנה יוצאים המים. ברשותנו דיזה שמתאימה לפתיחת מרזבים והיא מתוכננת באופן כזה שגם אם מחדירים את הצינור מהפתח התחתון, היא יודעת למשוך את הצינור למעלה לאורך כל הצנרת ובדרכה למעלה לנקות את דפנות המרזב ולפורר סתימות במהירות וביעילות.

חשוב לציין שהביובית שברשותנו מותאמת לפתיחת מרזבים והיא מצויידת בדיזה מתאימה ובצינור ארוך במיוחד. כמו כן ברשותנו אמצעים נוספים שמספקים פתרון למצבים מורכבים כמו סתימות בטון ואפילו למקרים של חדירת חלקי מתכת לתוך המרזב. בין האמצעים האלה ניתן למנות רובוט מיוחד שאנו מחדירים למרזב כדי לכרסם את הגורם לסתימה.

שימוש בסילון מים לניקוי ופתיחת מרזבים הוא שיטה מאוד יעילה בניקוי ופתיחת סתימות במרזבים מכל הסוגים (מוסתרים במבנה או גלויים).

כמה עולה ניקוי מרזב בלחץ מים?

מחיר ניקוי מרזב ופתיחת סתימה בלחץ מים נקבע לפי אורך צינור המרזב שצריכים לנקות. במדרך כלל המחיר ינוע בסביבות ה-700-800 ש״ח אך במידה שמדובר בתיקון בהתלאה או כזה שמחייב צילום, אז המחיר יעלה.

תיקון מרזב פנימי ללא הרס

המרזבים שמותקנים בבית משותף יהיו לרוב טמונים במבנה עצמו (מרזב מוסתר) כך שכל סדק או חור במרזב יכול להוביל לחדירת מים אל יסודות המבנה ולרטיבויות בדירות השכנים.

הפתרון במקרה הזה הוא תיקון צנרת בהטלאה. תהליך זה דומה לתיקון צנרת ביוב בלי הרס ובמסגרתו אנו מצפים את המקום הסדוק בחומר עמיד שאוטם את הצינור ומונע מעבר מים מהמרזב אל הקירות והמבנה.

התיקון מתבצע ללא החלפת המרזב, ללא שבירה או הרס ומאפשר לנו גם לחדש מרזבים בבתים משותפים בעלויות סבירות, במיוחד ביחס להחלפת מרזב שלם או חלק ממנו.

צילום מרזבים

איך יודעים אם יש נזילה מהמרזב והיכן צריך לאטום אותו אם בכלל? באמצעות צילום מרזבים ומערכות ניקוז.

בחברתנו צוות ייעודי שמתמחה בצילום מערכת ניקוז לאיתור תקלות ולהתאמת הפתרון הטוב ביותר. צילום המרזב עם סיב אופטי יסייע באיתור הבעיה במהירות באופן שיאפשר לנו להתאים את הפתרון הטוב ביותר עבורכם גם במקרים מורכבים של נזילה מהמרזב וחלחול מים לקירות המבנה. כמובן שהצילום יתבצע רק במקרים מיוחדים ובתיאום מראש.

האם ניתן לפתוח סתימה במרזב לבד?

הדרך הטובה ביותר להתמודד עם הבעיה היא מניעה. רצוי לעלות אל הגג פעם בשנה בתקופת הסתיו על מנת לנקות את פתחי המרזב והגג ולוודא ששום דבר לא יחסום את הזרימה של המים עם הגשם הראשון. כמו כן מומלץ לנקות את הגג מפסולת, חול, אבנים וכל דבר שיכול לסתום את המרזב. מפוח אוויר יכול לסייע בניקוי הגג האופן יעיל ומהיר.

אם בכל זאת המרזב נסתם, צריך לבצע את הפעולות הבאות אך תחילה – בואו ונזכור שמדובר בעבודה שיכולה להיות מסוכנת למדי ועל כן יש לנקוט בנהלי בטיחות קפדניים.

• לעולם אל תעלו אל הגג בשעת גשם או סערה.
• היעזרו באמצעי מיגון, קשירה ואבטחה מתאימים.
• רצוי לעשות שימוש באמצעי מיגון נוספים כגון קסדות וכדומה. הגג מכיל לעתים מכשולים מסוכנים כגון דודי שמש, כבלי תקשורת וחשמל, קולטני שמש ועוד.

יש לנקוט בכל אמצעי הבטיחות הנדרשים ובכל מצב של ספק, אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר כדי שנוכל לפתוח את הסתימה במרזב שלכם בבטיחות מקסימלית.

כדי לפתוח את הסתימה, עליכם להבין קודם כל היכן היא נמצאת. אם מדובר בסתימה בפתח המרזב שאליו נכנסים המים, כל שעליכם לעשות הוא לנקות את השטח ופתח הכניסה של המרזב ובזה יסתיים הסיפור.

אם מדובר בסתימה בתוך הצינורות בגובה של עד 8 מטר, תוכלו לעשות שימוש במוט אוקולון לפתיחת סתימות שנמכר בחנויות חומרי הבניין ושמשמש לפתיחת סתימות ביוב. מוט זה יעיל כאשר מדובר במערכת ללא הסתעפויות ובבניינים נמוכים של עד 8 מטר לכל היותר. מחירו של מוט כזה יכול להיות למעלה מ-1,000 ש״ח כך שהכדאיות מוטלת בספק ובמחיר כזה ואפילו זול יותר, אנו יכולים להגיע עם ציוד מתקדם ולפתוח את הסתימה במרזב בדרך הרבה יותר טובה ואמינה.

מתי דרושה התערבות של אנשי מקצוע שמתמחים בניקוי מרזבים?

אם מדובר בסתימה בתוך הצינורות של המרזב, אם אין לכם גישה נוחה לפתרון תמידי של הבעיה, אם מדובר בבניין גבוה, בסתימה מורכבת או אם מכל סיבה שהיא אתם מעדיפים מישהו מקצועי שיבצע עבורכם את העבודה, תוכלו לפנות אלינו ולקבל הצעת מחיר משתלמת במיוחד.

פתיחת סתימה במרזב אולי נשמעת פשוטה אך צריך לזכור שהגישה לא תמיד נוחה, שמדובר בעבודה בגובה ושבדרך כלל נדרשים אמצעים מקצועיים שיכולים לפתוח את הסתימה ולשטוף את הצנרת באופן יסודי.

מי צריך לשלם על ניקוי או פתיחת סתימה במרזב בבית משותף?

כל דיירי הבניין צריכים לקחת חלק בתשלום עבור פתיחת הסתימה. מערכות הניקוז והגג בבנין משותף הם רכוש כלל הדיירים וכולם צריכים לשאת בעלות במידה שווה כמו שכל הדיירים צריכים לקחת חלק בעבודות התחזוקה של הבניין, עניין שמוזכר גם באתר האגודה לתרבות הדיור.

כמו פעולות אחזקה אחרות של בתים משותפים, גם כאן העלות של פתיחת המרזב והתיקון שלו מתחלקת בין כל דיירי הבניין.

העלות של ניקוי מרזבים יכולה להסתכם בכמה מאות שקלים בסך הכל כך שאם מחלקים את המחיר בין כל הדיירים אז מדובר בעלויות זולות למדי.

מדוע מתרחשות סתימות במרזבים?

עלים, אבק ואפילו חלקים מהגג שמתפוררים או נשברים במהלך חודשי הקיץ, מתנקזים עם הגשם הראשון אל המקום הכי נמוך בגג ששם מצוי אזור קליטת המים שמתחבר למרזב.

בחודשי הקיץ איננו מודעים לבעיה שהולכת ונוצרת. חלקי רעפים, קולטי שמש שהוחלפו ואפילו זפת וחומרי איטום שמתפוררים, יוצרים יחד עיסה שבמקרה הטוב והפשוט יעצרו בפתח המרזב ובמקרה הגרוע, יחדרו אליו ויתקעו אי שם בנקודה אחת או יותר בצינור הניקוז.

יתירה מכך, כבר ראינו מצבים שבהם חול שהצטבר במרזב הביא לכך שעם הגשם הראשון החלו לצמוח עשבים בתוך המרזב עצמו! ככל שנאחר לאתר את הבעיה כך השורשים יחדרו אל מעמקי הצינור ויסתמו אותו. הדבר דומה למקרים של פתיחת סתימות שורשים בביוב אם כי בעוצמה פחותה יותר ואין מה להשוות בעלויות ובפשטות הפתרון כשמדובר במרזבים.

מגוון הגורמים לסתימות במרזב מאוד רחב ובמקרים קיצוניים אנו נתקלים אפילו בסתימות בטון בתוך המרזב. גם למצבים מאתגרים כאלה יש לנו פתרונות מוכחים כמו רובוט שנכנס פנימה ומכרסם את גורם הסתימה.

ככל שהמרזב ארוך יותר (בבניינים גבוהים או במגדלים) וככל שישנן יותר הסתעפויות, כך מתעצמת הבעיה.

סוגי מרזבים עיקריים

ישנם כמה סוגי מרזבים. הראשון והמוכר לכולנו הוא המרזב ששקוע בתוך תשתיות הבניין (מרזב מוסתר). מדובר בפתרון אסתטי יותר אך כשישנה סתימה הסכנה הרבה יותר משמעותית והנזק שיכול להיגרם אינו מסתכם רק במרזב ובקלות יכול להגיע לקירות המבנה ולדירות. מרזבים מהסוג הזה עשויים בדרך כלל מצינורות בעובי של 4 עד 6 צול.

לעומת המרזב המוסתר ששקוע בתשתיות הבניין, ישנו המרזב החשוף. זוהי תשתית עשויה פח מגולבן או חומר דומה.

מרזבים אלה אולי נראים פחות טוב לעין אבל בהחלט מגבילים את עוצמת הבעיה בדרך כלל למרזב ולגג.

לכל הסוגים הללו צריך להוסיף תתי סוגים שנקבעים על פי ההתפצלויות, מסננים ומערכות למניעת ריח ומעבר לכך יש סוגי מרזבים שמחוברים לקווי הביוב וישנם כאלה שהניקוז מתבצע אל הרחוב או החצר כשבבתים חדשים יש מרזבים שקבורים בתוך האדמה ומזרימים לשם את המים.

הנזקים שיכולים להיגרם כתוצאה ממרזב סתום

כשמדובר בסתימה במרזב חיצוני, הנזק שיכול להיגרם הוא בעיקר למרזב ולגג. חשבו על גג שאינו מנוקז כהלכה ותבינו שמגוון הנזקים רחב למדי – החל מרטיבות בתקרה של הקומות האחרונות ולעיתים גם בקירות עצמם. אם מדובר בגג רעפים, הנזק יכול להיות הרבה יותר ממשי משום שמים שמצטברים בתעלות הניקוז יכולים לגלוש אל מתחת לרעף ולבית.

סתימות במרזבים מוסתרים שטמונים בתשתית הבניין יכולות להיות מלוות בתקלות חמורות יותר כגון חדירה של מים אל תשתיות הבניין, רטיבות בקירות של קומות תחתונות יותר ועוד.

המרכז לשירותי ביובית מספק לכם שירות בפריסה רחבה ובזמינות גבוהה במחירים מאוד משתלמים ובאמינות מוחלטת. התקשרו או השאירו הודעה על מנת לקבל הצעת מחיר משתלמת במיוחד של צוות מקצועי שהשירות נמצא בראש מעיניו.

שאלות נפוצות