פתיחת סתימה במרזב מתחילה באיתור מיקום הסתימה והתאמת ציוד העבודה לפי סוג הצנרת והסתימה. סתימה שנוצרה כתוצאה מלכלוך שחוסם פתח ניקוז מקומי יכולה להיפתר באמצעות שטיפה חיצונית בעוד שסתימה בתוך המרזב מצריכה לעיתים שטיפה בלחץ מים מבוקר, צילום צנרת המרזב וכרסום משקעים קשים. במרזב פנימי, שבו הצינור חבוי בתוך המבנה, חשוב לבדוק אם לצד הסתימה יש סדק או כשל שמצריך תיקון.
במרכז לשירותי ביובית מטפלים בסתימות במרזבים של בתים פרטיים, בניינים משותפים ומבנים בניהול חברות אחזקה (יש לנו ציוד שמתאים גם למגדלי משרדים ומגדלי מגורים). העבודה מתבצעת בדרך כלל באמצעות רכב שירות נייד עם משאבת לחץ מתכווננת או ביובית קטנה ומתקדמת. רכב השירות, קוטר הצינור שישמש לפתיחת הסתימה וראשי הניקוי (הדיזות) נבחרים בהתאם לגישה, לקוטר צנרת המרזב, תוואי המרזב ולסתימה שצריך לפתוח.
המרזב סתום? הדברים שצריך לבדוק לפני שמזמינים שירות
מים שמצטברים בגג או יורדים באיטיות עשויים להעיד על חסימה בפתח הכניסה או על סתימה בתוך המרזב. כתמי רטיבות שמופיעים בדירות בזמן גשם מצריכים בירור נוסף מאחר שייתכן שהמים אינם מתנקזים כהלכה, אך ייתכן גם שקיים פגם או כשל באטימות המרזב או באזור אחר במבנה.
אם פתח הניקוז נמצא במקום נגיש ובטוח, כדאי לבדוק אם עלים או פסולת סותמים אותו או מפריעים למים להתנקז דרכו. פינוי לכלוך גלוי עשוי להספיק כאשר החסימה נמצאת בפתח בלבד אך אם הפתח פנוי והמים עדיין אינם יורדים, אז נראה שהסתימה בתוך המרזב ויש צורך באמצעים מתאימים כדי לטפל בבעיה.
חשוב לדעת!
אין לעלות לגג בזמן גשם או סערה, לעבוד במיקום לא מוגן או לנסות להגיע לפתח שאינו נגיש בבטחה. החדרת מוטות וחפצים מאולתרים לצינור עלולה לסבך את הטיפול.
בהזמנת שירות פתיחת סתימות במרזבים כדאי לספק את הפרטים הבאים (אם ניתן):
- האם המים אינם יורדים או מתנקזים באיטיות.
- האם מדובר במרזב חיצוני או פנימי (מוסתר).
- כמה קומות יש בבניין והאם קיימת גישה לגג ולמוצא המרזב.
- האם הסתימה חוזרת או הופיעה לאחר שיפוץ.
- האם יש גם נזילה או רטיבות והיכן הן מופיעות.
תמונות של פתח המרזב, ההצפה ונקודות הגישה יכולות לעזור לנו בהיערכות הראשונית.
כמה עולה פתיחת סתימה במרזב?
המחיר תלוי במיקום הסתימה של המרזב, בנגישות ובמכלול השירותים שנדרשים כדי לפתור את הבעיה.
| השירות | מה כולל השירות? | מחיר משוער |
|---|---|---|
| פתיחת סתימה במרזב בלחץ מים | פתיחת חסימה ושטיפה במרזב נגיש, ללא צילום, כרסום או תיקון | 700–950 ₪ |
| צילום מרזב לאבחון התקלה | צילום פנימי לבדיקת חסימות ופגמים בצינור, ללא דוח כתוב | החל מ־1,180 ₪ |
| צילום מרזב עם דוח כתוב | צילום פנימי ותיעוד הממצאים בדוח, בהיקף שיוגדר בהצעת המחיר | החל מ־1,770 ₪ |
| צילום מרזב ופתיחת סתימה | אבחון באמצעות מצלמה ופתיחת החסימה בלחץ מים, ללא כרסום או תיקון | החל מ־2,250 ₪ |
| הסרת משקעים קשים באמצעות מכרסמת | טיפול במשקעים שאינם משתחררים בשטיפה, בהתאם למצב הצינור ולהתאמתו לטיפול | בהצעת מחיר פרטנית |
| פתיחת סתימה ותיקון מרזב פנימי בפטצ׳ | טיפול בחסימה ותיקון נקודתי של פגם בצינור, כאשר הממצאים מאפשרים זאת | בהצעת מחיר פרטנית |
מה משפיע על המחיר?
ניקוי מקומי של פתח חסום שונה מעבודה במרזב סמוי של בניין גבוה או מטיפול שמשלב צילום, כרסום גוף זר בצנרת ותיקון ללא הרס.
| גורם | השפעה על העבודה |
|---|---|
| נקודות הגישה למרזב | האם ניתן לעבוד דרך פתח הניקוז בגג, בחניון או במוצא הקו. במרבית המקרים אנו לא נתקלים בבעיות מיוחדות. |
| מתאר ואורך המרזב | התאמת ציוד העבודה והיכולת להגיע לסתימה ולטפל בה. |
| סוג הסתימה | לכלוך אורגני שניתן לשטיפה בלחץ מים, משקע קשה או גוף זר כמו בטון או ברזל. |
| צורך בצילום | אבחון פנימי לפני הטיפול ו/או צילום נוסף בסיום |
| כשל בצינור | שירות תיקון מרזבים בהטלאה (פטצ׳) ללא הרס לפי הצורך. |
| צורך בשאיבה או בפינוי פסולת | שאיבת הצפה ופינוי הפסולת לפי הצורך. |
משווים הצעות מחיר? חשוב שתדעו אם ההצעה כוללת צילום, פתיחה בלחץ מים או כרסום, צילום לאחר הטיפול, סוג התיקון והאם המחיר כולל מע״מ.
איך מאתרים את החסימה ומתי נדרש צילום מרזב?
כאשר לכלוך גלוי חוסם את הכניסה, ניתן לעיתים לפתור את הבעיה בניקוי מקומי אך כשהחסימה בתוך צנרת המרזב, כאשר יש רטיבות או כאשר הסתימה חוזרת אז יש צורך לצלם את הצנרת הפנימית של המרזב כדי לאבחן את הבעיה ולהתאים את הטיפול הטוב ביותר.
צילום מרזבים נעשה בהחדרת סיב אופטי שבקצהו מצלמה. המפעיל דוחף את הסיב ותוך כדי מקבל תמונה מלאה של צנרת המרזב מבפנים.
הצילום מאפשר לאבחן את החומר שגרם לסתימה, לבחון נזקים אפשריים לצנרת ולקבל תמונה מלאה של המצב. באמצעות הצילום אנו יכולים לדעת אם נדרשת רק שטיפה בלחץ או שיש צורך בכרסום עצם זר ואפילו אם נדרש לתקן את הצנרת ולאטום אותה.
במרזב פנימי יש לצילום חשיבות מיוחדת מפני שהצינור מוסתר, ולכן קשה להעריך מה מתרחש בתוכו. הצילום מסייע לזהות סתימות וכשלים, להתאים את הפתרון הטוב ביותר במהירות ובלי לבזבז זמן על ניחושים וניסיונות יקרים.
מים עומדים, פסולת וחסימה מלאה עלולים להסתיר למצלמה חלק מהצינור או למנוע מעבר של המצלמה. במצבים כאלה ייתכן נצטרך לשאוב את המים ולנקות את הצנרת לפני הצילום.
איך מתאימים את הרכב והציוד לפתיחת הסתימה במרזב?
לרשותנו מגוון כלים ורכבים כשבפתיחת סתימות במרזבים אנחנו משתמשים בדרך כלל ברכב שירות נייד עם משאבת לחץ מתכווננת או בביובית קטנה. הבחירה תלויה בגישה למקום ובדרישות העבודה, לרבות הצורך בשאיבה או באמצעים נוספים.
במקרים מיוחדים אנו יכולים לעשות שימוש גם ברכב ביובית גדול יותר אך חשוב להבין שבפתיחת סתימות במרזבים בדרך כלל לרכב שירות קטן עם משאבה מתכווננת או לביובית קטנה יש יתרונות משמעותיים שכוללים בין היתר את הניידות וההגעה כמעט לכל מקום ואת המנגנון שמאפשר לווסת את לחץ המים ולהתאים אותו למרזב כך שמצד אחד נוכל לפתוח את הסתימה ולנקות את הצנרת ביסודיות ומצד שני הלחץ לא יפגע במרזב ולא יגרום לנזק.
ויסות לחץ המים והספיקה
משאבה חזקה מעניקה יכולת עבודה גבוהה אך לא תמיד צריך להפעיל אותה בעוצמה המרבית (לעתים זה עלול לגרום לנזקים). לחץ המים והספיקה מותאמים לסוג הצינור, לציוד המחובר ולפעולה הנדרשת.
במערכות שברשותנו, משאבת המים מונעת באמצעות מנוע ייעודי נפרד ממנוע המשאית או הרכב ואליו מחוברת מערכת בקרה לוויסות הלחץ. ציוד זה מאפשר להתאים את פעולת השטיפה במדויק לאופי העבודה מבלי לגרום לנזק למרזב.
מעבר לצינור עבודה מתאים
קוטר צינור המרזב יכול להגיע ל-4 צול אך במקרים רבים הוא קטן יותר, מה גם שכל הסתעפות יכולה ליצור אתגר בהחדרת צינור המים לתוך הצנרת של המרזב.
אנו משתמשים בצינורות עבודה בקטרים שונים ובהם ¾ ו־½ צול, בהתאם לקוטר ומבנה המרזב.
התאמה זו מסייעת בעבודה בצנרת צרה ובתוואי ניקוז מורכב. עם זאת, מעבר לצינור דק יותר מחייב התאמה מקבילה של הספיקה, הלחץ והדיזה (ראש הצינור שמזרים מים בלחץ גבוה).
בחירת דיזה בהתאם לסתימה
הדיזה היא ראש הניקוי המותקן בקצה צינור הלחץ. ראשי ניקוי שונים מכוונים את סילוני המים בזוויות ובצורות שונות, ומשמשים לפעולות מגוונות כגון חדירה לתוך החסימה, ניקוי דפנות הצינור והסעת הפסולת שהשתחררה החוצה.
משום כך, לא תמיד נעשה שימוש באותו ראש ניקוי לאורך כל העבודה. ניתן להחליף דיזות בהתאם לממצאים בשטח, ולשלב בין פתיחת מעבר ראשוני לבין ניקוי משלים של הקו.
איך מטפלים במשקעים קשים בתוך המרזב?
עלים, בוץ ולכלוך שגרתי שונים בתכלית ממשקעים קשים או משאריות בנייה שהתקשו בצינור. כאשר אנו נתקלים בחומר שאינו משתחרר בשטיפת לחץ אנו בוחנים אפשרויות נוספות.
בין היתר אנו נעזרים במכרסמת ייעודית לכרסום מתכת ובטון. זהו טיפול מורכב הדורש התאמה מדויקת לסוג הצינור, למצבו הפיזי ולאופי החומר שחוסם אותו. אין להסיק מכך שכל מרזב מתאים לפעולת כרסום.
בשלב זה האבחון המקדים חשוב במיוחד מפני שיש להבין בדיוק איזה חומר מסירים, מהו מצב דופן הצינור והאם ניתן לבצע את הפעולה בבטחה מתוך הקו. אם התנאים בשטח אינם מאפשרים זאת, ייתכן שיידרש פתרון אחר.
כך פתחנו סתימה במרזב פנימי בבניין בן 12 קומות בתל אביב
בבניין מגורים בן 12 קומות בתל אביב הצטברו מים בגג עם תחילת הגשמים. במקביל הופיעו כתמי רטיבות בקומות 2–3.
לפני הגעת הצוות נעשה ניסיון לפתוח את המרזב באמצעות קפיץ באורך 18 מטרים, אך הוא לא התקדם מעבר לכ־10 מטרים ולא שחרר את החסימה.
הצילום גילה שהסתימה אינה הבעיה היחידה
בצילום נמצאה סתימה שכללה לכלוך מצטבר ושאריות בנייה (אבנים וחלקי ברזל) ובנוסף גילינו סדק במרזב. השילוב בין החסימה לסדק (שנגרם ככל הנראה משאריות הבטון שהיו דבוקות אליו) גרם לחדירת מים ולכן פתיחת הסתימה לבדה לא הייתה מספקת מענה מלא לרטיבות.
בתחתית הקו הייתה גישה דרך פתח ביקורת שהיה ממוקם בחניון התת קרקעי. הגישה הזאת אפשרה לבצע את הטיפול מתוך הצינור, ללא חציבה לחשיפת אזור התקלה.
פתיחת הסתימה, צילום חוזר ותיקון הסדק במרזב
משהבנו את מהות הבעיה לאחר שצילמנו את הקו, התחלנו בשטיפת החומרים האורגנים שהצטברו סביב הבטון וחלקי הברזל ולאחר מכן השתמשנו במכרסמת על מנת לרסק את מקור הסתימה שבמשך הזמן היה ״תופס״ חלקים אורגנים שזרמו במרזב עד לסתימה מלאה.
בזמן הכרסום המשכנו להקפיד ולצלם כדי לבדוק התקדמות ולכוון את מכשיר הכרסום למקומות הנכונים בתוך המרזב.
בהמשך בוצעו שטיפה וצילום חוזר לבחינת מצב הקו, ולאחר שוידאנו שהסתימה נפתחה לחלוטין ושהמרזב נקי, עברנו לטיפול בסדק.
תיקון המרזב נעשה באמצעות פטצ׳ הטלאה פנימית באזור הפגם. בסיום צילמנו את התיקון כדי לוודא תקינות מלאה והצפנו את המרזב כדי לוודא שהבעיות תוקנו.
כל השלבים והפעולות נמשכו לאורך יום עבודה בודד והעלות הכוללת עמדה על 3,100₪ + מע״מ. החלופה של חשיפה ותיקון מקומי הוערכה ב־3–4 ימי עבודה, בהרס מקומי ובעלות שעשויה לעלות על 10,000₪.
איך בודקים שהמרזב תקין לאחר הטיפול?
בסיום העבודה יש לבדוק את התוצאה בפועל בהתאם לאופי התקלה שטופלה.
הבדיקה יכולה לכלול הזרמת מים, מעקב אחר קצב הניקוז ובחינה של מוצא הקו. לעתים קרובות נדרש צילום חוזר כדי לסרוק את המקטעים ולבדוק אם נותרו בקו חסימות או פגמים.
אם במסגרת העבודה בוצע גם תיקון בצנרת, יש לבדוק את תוצאתו כחלק בלתי נפרד מהתהליך.
מה עושים אם הסתימה חוזרת או מתגלה סדק במרזב?
סתימה חוזרת מצדיקה בירור של הגורם להצטברות. ייתכן שנותרה הפרעה בתוך הצינור, שקיים כשל בחיבור או שהבעיה נמצאת בהמשך מערכת הניקוז.
גם רטיבות שנמשכת לאחר חידוש הזרימה מצריכה בדיקה ואין להסיק שהמרזב תקין רק משום שהמים שוב עוברים בו.
כאשר נמצא סדק במרזב פנימי, אפשר לבחון תיקון מתוך הצינור, כגון פטצ׳, בהתאם למיקום הפגם, להיקפו ולתנאי הגישה. לא כל תקלה מתאימה להטלאה ולפני שמציעים פתרון צריך לבדוק את מצב הצינור.
איך מפחיתים את הסיכון לסתימה חוזרת?
לפני עונת הגשמים כדאי לפנות פסולת מהגג ומסביב לפתחי הניקוז ולבדוק את מצבם ממקום נגיש ובטוח. אם מותקנת רשת הגנה, צריך לוודא שהיא מתאימה לפתח ושהיא נשמרת נקייה.
לאחר עבודות שיפוץ או איטום חשוב לוודא שלא נותרו חומרים שעלולים להגיע למרזב. תופעה נוספת שאנו עדים אליה היא יונים שמקננות בגגות מבנים. היונים מפרישות לשלשת במהלך הקיץ וכשמדובר בכמויות גדולות, הפסולת עלולה לסתום את פתח הניקוז של המרזב עם הגשם הראשון.
תוכלו לקבל מידע נוסף על הכנת המרזבים בכתבה ניקוי מרזבים לקראת החורף.
המרזב אינו מנקז, הגג מוצף או שהסתימה חוזרת? פנו אלינו ונשמח לסייע. אנו מספקים מענה לבעלי בתים, לוועדי בתים ולחברות אחזקה, וברשותנו כל הציוד שנחוץ לפתיחת סתימות במרזבים מכל הסוגים.
מעבר לציוד לפתיחת סתימות, בחברתנו צוות צילום קווים ייעודי שמתמחה בצילום ומיפוי מרזבים. נקודה זו מהווה יתרון משמעותי מפני שבניגוד לחברות אחרות, אנו מצלמים באופן עצמאי ולא זקוקים לחברה צד ג׳ שעלולה לייקר את השירות או לגרום לעיכובים בפתרון הבעיה.
